Đưa công nghệ số vào thị trường bất động sản

Mua nhà qua app, qua sàn trực tuyến...

Thời gian gần đây, tập đoàn Sunshine Group đã đẩy mạnh ứng dụng các giải pháp công nghệ trong các sản phẩm bất động sản cung cấp ra thị trường để thu hút khách hàng. Ông Lê Nhỏ, Phó tổng giám đốc Sunshine Group, cho biết tại các dự án bất động sản của tập đoàn này, công nghệ được ứng dụng theo hành trình khép kín của một vòng đời dự án, được thực hiện từ khâu giới thiệu sản phẩm, xây dựng thi công cho đến khi bàn giao và đưa vào vận hành.

Với khẩu bán hàng, nhiều dự án của Sunshine đã áp dụng công nghệ cho phép người mua xem nhà trong không gian ảo. Khách hàng có thể nhìn thấy căn hộ của mình bao gồm nội thất các phòng và tầm nhìn từ căn hộ ra các hướng xung quanh.

Sau khi đã chọn mùa căn hộ và ký hợp đồng mua bán, khách hàng sẽ được cấp một mã định danh và mật khẩu để truy cập vào ứng dụng App Sunshine để giám sát tiến độ của dự án. Mọi thủ tục mua bán, nghĩa vụ tài chính, thông tin về căn hộ như hướng, diện tích, mức độ hoàn thành, hình ảnh 3D, hình ảnh thực tế đều được cập nhật liên tục trong suốt thời gian dự án được xây dựng.

Tại một số dự án nghỉ dưỡng của Sunshine Group, công nghệ còn giúp các khách hàng minh bạch hóa lợi nhuận khi đầu tư. Thông qua ứng dụng, các khách hàng - chủ hộ có thể dễ dàng kiểm soát các thông tin về lịch sử đặt phòng qua đó ước tính được doanh thu. Như vậy, chủ hộ cũng có thể tham gia vào quá trình kinh doanh với việc tự tìm kiếm khách hàng, quyết định chính sách, giá cả ưu đãi...

Tập đoàn Sunshine cũng cho hay lượng giao dịch bất động sản qua App Sunshine thời gian qua tăng gấp 4-5 lần so với thời điểm ra mắt ứng dụng khi dịch Covid-19 chưa bùng phát.

Với Công ty cổ phần Vinhomes, hồi giữa tháng 4 năm ngoái, công ty này đã ra mắt sàn kinh doanh bất động sản trực tuyến https://trực tuyến. vinhomes.vn. Ông Huỳnh Dư An, Phó tổng giám đốc Vinhomes, cho biết sàn giao dịch này sẽ giúp người mua nhà của Vinhomes có thể mua qua mạng. Trong ngày đầu tiên ra mắt, đã có hơn 32.000 lượt truy cập và 200 căn hộ được giao dịch thành công.

Đánh giá về triển vọng của mô hình giao dịch bất động sản trực tuyến trong tương lai, ông Huỳnh Dư An nói: “Việt Nam là một trong những thị trường thương mại điện tử có tốc độ tăng trưởng cao nhất thế giới. Với gần 70 triệu người dùng Internet, đây là thị trường mơ ước cho thương mại điện tử. Thị trường giao dịch bất động sản trực tuyến sẽ tăng trưởng tốt trong thời gian tới bởi hiện nó gần như chưa được khai phá".

Phát triển bất động sản đô thị thông minh

Xu hướng phát triển sản phẩm bất động sản đô thị thông minh chi mới được các chủ đầu tư triển khai trong thời gian gần đây.

Cuối năm 2019, tập đoàn Sumitomo Corporation của Nhật và BRG đã khởi công dự án thành phố thông minh tại huyện Đông Anh, Hà Nội, có tổng mức đầu tư gần 4,2 tỉ đô la Mỹ. Dự án có diện tích 272 héc ta theo dọc trục từ cầu Nhật Tân đến sân bay Nội Bài, chiều dài khoảng hơn 11 ki lô mét, dự kiến hoàn thành toàn bộ năm giai đoạn của dự án vào năm 2028.

Điểm nổi bật của dự án là sẽ áp dụng nhiều công nghệ thông minh như năng lượng thông minh, giao thông thông minh, quản trị thông minh, học tập thông minh, đời sống thông minh và kinh tế thông minh.

Hệ thống quản lý tòa nhà thông minh và công nghệ năng lượng tái tạo được ưu tiên áp dụng nhằm tối ưu hóa nguồn cung và lưu trữ năng lượng. Dự án cũng dự kiến triển khai hệ thống giao thông công cộng thân thiện với môi trường, kết nối khu vực thành phố thông minh với trung tâm Hà Nội.

Dự kiến dự án sẽ lắp đặt hệ thống giám sát và cảnh báo thông minh đa chức năng nhằm giám sát chất lượng không khí, nước, thời tiết, nguy cơ thảm họa cũng như an ninh, đảm bảo an toàn tối đa cho cư dân.

Trước khi dự án thành phố thông minh trên khởi công, tập đoàn VinGroup cũng đầu tư phát triển một khu đô thị thông minh tại Hà Nội là Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ với tổng diện tích 280 héc ta. Thành phố này gồm hệ sinh thái thông minh trên bốn trục cốt lõi gồm an ninh thông minh, vận hành thông minh, cộng đồng thông minh, sản phẩm căn hộ thông minh.

Đã phát triển từ cách đây ngót chục năm, Ecopark (huyện Văn Giang, Hưng Yên, cách nội thành Hà Nội khoảng 20 ki lô mét) lúc đầu định hình phát triển là khu đô thị sinh thái, nhưng thời gian gần đây lại định hướng phát triển thành khu đô thị thông minh.

Ecopark đã hợp tác với FPT Software và Yamaha để triển khai thử nghiệm xe điện tự lái tích hợp công nghệ xe tự lái vào dòng xe điện cho sân golf. Xe được vận hành với các tính năng được tích hợp sẵn như tự động di chuyển theo làn đường và cung đường định sẵn, dừng khi có vật cản cố định, giảm tốc độ khi có vật cản xuất hiện bất ngờ phía trước xe, nhận diện, theo dõi và tránh các phương tiện cùng tham gia giao thông, dừng đón trả khách tại các trạm chờ cố định. Khi kết thúc hành trình và không có khách, xe tự động đi về bãi đỗ xe. Người dùng có thể đặt xe từ xa thông qua ứng dụng phần mềm trên điện thoại thông minh.

Đại diện Ecopark cho biết, với việc triển khai xe điện tự lái, Ecopark muốn phát triển mô hình một khu đô thị thông minh ứng dụng công nghệ để quản lý, nâng cao tiêu chuẩn cuộc sống, cải thiện chất lượng phục vụ và sử dụng hiệu quả các nguồn năng lượng, tài nguyên thiên nhiên. Bên cạnh giá trị cốt lõi về cây xanh, cảnh quan thì phát triển đô thị thông minh là định hướng chiến lược của Ecopark. Chính vì muốn áp dụng những tiến bộ của công nghệ mới nhất vào phục vụ đời sống cư dân nên ngoài xe điện tự lái, Ecopark còn lắp đặt thiết bị nhà thông minh tại một số căn hộ để bán. Với những ngôi nhà này, chủ nhà có thể điều khiển ngôi nhà từ xa trên phần mềm điện thoại di động.

Theo Vân Ly - Thời báo kinh tế Sài Gòn