Bất động sản Nam Phú Quốc: Triển vọng mức giá cao hàng đầu thị trường

Theo ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, bất động sản gắn với du lịch, nghỉ dưỡng ở Nam Phú Quốc có triển vọng tăng giá mạnh, thậm chí "vượt mặt" các thị trường phát triển như Nha Trang...

Phú Quốc tỏa sáng trên thị trường bất động sản

- Phú Quốc thời gian qua đã chứng minh là một thị trường giàu tiềm năng, bất chấp ảnh hưởng dịch bệnh. Ông có cho rằng bất động sản Phú Quốc sẽ tiếp tục là điểm sáng trong bức tranh thị trường năm 2021?

Ông Bùi Văn Doanh: Sở hữu nguồn tài nguyên du lịch không thua kém Nha Trang, Đà Nẵng, với những nét hoang sơ và tươi mới, Phú Quốc là "ngôi sao sáng" trên thị trường bất động sản Việt Nam.

Và bất động sản gắn với du lịch, nghỉ dưỡng có vị thế tiên phong ở Phú Quốc, phù hợp với định hướng phát triển của đảo Ngọc, đáp ứng trúng nhu cầu cần đẩy nhanh chuỗi thương mại, dịch vụ phục vụ sự bứt tốc về du lịch.

Phú Quốc sẽ tiếp tục tỏa sáng trước cơ hội sắp trở thành thành phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam. Đặc biệt, theo Đề án thành phố Phú Quốc, khu Nam đảo rộng 1.022 ha sẽ có đô thị cảng quốc tế, là đầu mối kỹ thuật và trung tâm tiếp vận phi thuế quan, đồng thời là trung tâm thương mại, du lịch. Như vậy, Nam Phú Quốc không chỉ là tâm điểm du lịch, thương mại dịch vụ của Phú Quốc, mà còn là đô thị hiện đại, năng động với đội ngũ chuyên gia, nhân sự lao động chất lượng cao... đổ về.

Nếu như Phú Quốc không có các sản phẩm bất động sản gắn với du lịch, nghỉ dưỡng xứng tầm, thậm chí phải là đẳng cấp quốc tế, chắc chắn trong tương lai sẽ không thể đáp ứng được nhu cầu của du khách. Bởi lẽ, nếu chỉ xét về tốc độ, giai đoạn 2010-2019, lượt du khách và doanh thu từ du lịch của Phú Quốc tăng trung bình 20-30%/năm. Tăng trưởng GDP đạt 38%/năm, cao gấp 6 lần mức bình quân cả nước. Khi Phú Quốc trở thành thành phố - đô thị biển đảo đầu tiên của cả nước, chắc chắn tốc độ và quy mô tăng trưởng sẽ cao hơn rất nhiều.

Đồng thời, khi Phú Quốc trở thành trung tâm nghỉ dưỡng, giải trí độc đáo, đẳng cấp thế giới, chắc chắn sẽ mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư, nhất là những khu vực điển hình sống động, hấp dẫn của bất động sản gắn với du lịch nghỉ dưỡng như Nam Phú Quốc.

Nếu như trước đây, nhà đầu tư tìm đến Phú Quốc tranh thủ cơ hội "lướt sóng", "thổi giá" thì hiện tại, bất động sản đảo Ngọc là giá trị thực.

Giá bất động sản ở Phú Quốc sẽ còn gia tăng theo thời gian để thiết lập mức giá phù hợp với đô thị Phú Quốc. Song, đó không phải tăng ảo mà là tăng thực khi các bất động sản này được bồi đắp thêm nhiều giá trị ở thành phố biển đảo Phú Quốc, đặc biệt là các giá trị từ cách làm bài bản của chủ đầu tư, từ vị trí đắc địa của sản phẩm như ở Nam Phú Quốc.

*Bất động sản gắn với du lịch, nghỉ dưỡng là xu hướng của thị trường địa ốc.*

Nam Phú Quốc: Tiềm năng tăng giá cao nhất thị trường

- Ông có thể phác họa cụ thể hơn về triển vọng tăng giá bất động sản gắn với du lịch, nghỉ dưỡng ở Phú Quốc?

Ông Bùi Văn Doanh: Theo một khảo sát chuyên đề của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam tại 14 tỉnh, thành phố có tiềm năng và đầu tư mạnh về cơ sở hạ tầng phục vụ kinh doanh du lịch, nghỉ dưỡng (gồm Kiên Giang, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận, Ninh Thuận, Khánh Hòa, Phú Yên, Quy Nhơn, Quảng Nam, Đà Nẵng, Thừa Thiên - Huế, Quảng Bình, Thanh Hóa, Hải Phòng, Quảng Ninh) thì tính đến ngày 30.4.2020, tại các địa phương này có 240 dự án bất động sản du lịch, với tổng số loại sản phẩm phục vụ lưu trú, nghỉ dưỡng là 146.120 sản phẩm, bao gồm: 90.315 căn hộ du lịch, 30.628 biệt thự du lịch, 25.177 nhà phố du lịch, tổng giá trị ước tính khoảng hơn 31 tỉ USD, trong đó số lượng bất động sản du lịch đặc biệt phổ biến và phát triển mạnh tại Phú Quốc. Những vị trí đất vàng của thị trường biển Nha Trang hiện có mức giá vài trăm triệu đồng/m2. Trong khi đó, Phú Quốc sở hữu rất nhiều tiềm năng, đang ở giai đoạn đầu phát triển, cho nên mức giá bất động sản thấp hơn nhiều, chỉ vài chục triệu đồng/m2. Điều đó có nghĩa là, vài năm tới, cơ hội tăng giá bất động sản ở Phú Quốc hiện cao gấp 2-3 lần Nha Trang.

*Giàu tiềm năng, được đầu tư bài bản, bất động sản Nam Phú Quốc tương lai có thể đạt mức giá cao nhất thị trường.*

- Đó là với thị trường trong nước, còn so sánh với các thị trường quốc tế thì sao, thưa ông?

Ông Bùi Văn Doanh: Kinh nghiệm cho thấy, bất động sản gắn với du lịch, nghỉ dưỡng tại các điểm du lịch quốc tế có điều kiện tự nhiên tương tự như Phú Quốc đều có triển vọng tăng giá mạnh.

Với sự hào nhoáng và sang trọng, Monaco đã trở thành nơi có giá bất động sản đắt đỏ nhất thế giới. Trung bình một ngôi nhà tại đây có giá trên 50.000 USD/m2.

Như ở Bali - thiên đường nghỉ dưỡng nổi tiếng thế giới cũng có sức tăng giá rất mạnh. Theo trang Global Property Guide, cách đây 6 năm, một căn biệt thự 4 phòng ngủ được xây dựng trên một khu đất trống ở Berawa - Bali có giá từ 600.000-700.000 USD; thì đến đầu năm 2019, giá của căn biệt thự này đã lên đến 1,7 triệu USD.

Dẫn ra ví dụ như vậy để khẳng định một điều rằng, có rất nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư vào thị trường Phú Quốc. Tuy nhiên, cơ hội chỉ dành cho những nhà đầu tư chuyên nghiệp và biết "chọn mặt, gửi vàng".

Theo Thời báo kinh tế Sài Gòn