Bất động sản nông nghiệp - nghỉ dưỡng có xu thế của nó

(16/6/2021) - Mô hình trang trại, nhà vườn nghỉ dưỡng khép kín trong những năm gần đây bắt đầu có dấu hiệu phát triển dù hiện tại nguồn cung vẫn chưa nhiều. Nắm bắt thị trường, Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Sài Gòn Thăng Long (Sài Gòn Thăng Long Group) vừa tung ra thị trường mô hình bất động sản trang trại kết hợp nghỉ dưỡng EcoFarm có quy mô hơn 35 hécta tại Xã Minh Hòa, huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương.

Dưới đây là cuộc trao đổi giữa Kinh Tế Sài Gòn và ông Nguyễn Thế Lợi, Chủ tịch Sài Gòn Thăng Long Group xung quanh câu chuyện này.

Vì sao ông lại hướng đầu tư vào mô hình nông trại kết nghỉ dưỡng? Ông gọi mô hình này là gì?

Khi nhu cầu nghỉ dưỡng của người dân trung lưu ngày càng cao, bên cạnh xu hướng sống xanh, ưa khám phá trải nghiệm lên ngôi thay vì nghỉ dưỡng đơn thuần tại các khách sạn, resort sang trọng, thì nghỉ dưỡng sinh thái có nhiều khả năng hút khách trong tương lai. Thị trường nghỉ dưỡng Việt Nam thời gian gần đây xuất hiện | một xu hướng mới có tên Farmstay. Đây là mô hình bán đất trang trại nghỉ dưỡng, với một sản phẩm sự kết hợp giữa hai từ farm (nông trại) và homestay (khu lưu trú địa phương). Sự xuất hiện của mô hình này, ngoài mục tiêu lợi nhuận còn là mong muốn đem lại những giá trị tinh thần cho khách hàng sau những bon chen, vất vả chốn thị thành.

Quy mô dự án thế nào, thưa ông?

Khác với phân khúc căn hộ, nhà phố vốn có nhiều tại TPHCM và các vùng lân cận, đất trang trại chủ yếu tập trung tại một số khu vực. Tiêu biểu như Long An với lợi thế sông nước hiền hòa, thích hợp phát triển nhà vườn hay Bà Rịa - Vũng Tàu cũng lọt vào “mắt xanh” của các nhà đầu tư nhờ lợi thế gần TPHCM. Đặc biệt, huyện Dầu Tiếng, Bình Dương đang là một địa điểm rất tiềm năng cho việc phát triển bất động sản nông nghiệp, các khu vực này đều có lợi thế giá đất còn rẻ, chất đất màu mỡ, khí hậu trong lành, phù hợp để phát triển mô hình trang trại, nhà vườn nghỉ dưỡng khép kín.

Theo khảo sát thị trường, nhiều người thích du lịch theo xu hướng dịch chuyển, muốn nghỉ ngơi thư giãn và trải nghiệm cảm giác gần gũi với thiên nhiên. Vì vậy mô hình trang trại, nhà vườn nghỉ dưỡng khép kín có nhiều tiềm năng dù hiện tại nguồn cung vẫn chưa nhiều.

Dự án của chúng tôi có quy mô hơn 35 hécta tại Xã Minh Hòa, huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương. Theo đó, với mỗi nền đất có diện tích từ 5.000m2 đến 14.000m- được phân làm 40 farm với đầy đủ các tiện ích, chính sách đi kèm.

Tại đây, mỗi farm khách hàng đặt mua bao gồm: Nhà ở có diện tích 35m, đầy đủ các nội thất cơ bản; ao cá đã được thả cá sẵn; chuồng trại với quà tặng kèm là vật nuôi; vườn cây ăn trái với cái loại cây phù hợp với thổ nhưỡng; hệ thống điện, nước tới tận mỗi farm; ô tô vào tới mỗi farm, đường vào được trang bị hệ thống chiếu sáng đầy đủ...

Ông có thể nói về những lợi ích mà EcoFarm mang lại?

Ngoài sử dụng trang trại cho việc nghi dưỡng của gia đình, bạn bè, tôi cho rằng chủ sở hữu EcoFarm có thể kinh doanh theo hướng nghỉ dưỡng cho những khách hàng có nhu cầu tìm đến thiên nhiên. Du khách đến đây không chỉ được tham quan, nghỉ dưỡng và khám phá trang trại mà còn được thưởng thức nhiều món ăn dân dã và các nguồn thực phẩm được nuôi trồng, chế biến tại trang trại.

Đây là dự án có pháp lý đầy đủ, được công nhận quyền sử dụng đất, có thể đứng tên và chuyển nhượng. Sản phẩm này ngoài giúp khách hàng có được cảm giác gần gũi với thiên nhiên, thì khả năng tăng giá trị đất theo thời gian cũng là yếu tố đáng cân nhắc.

Đặc biệt, nơi đây có không gian xanh, thoáng đãng với tầm nhìn trực diện, không khói bụi, luôn đón được gió và ánh sáng tự nhiên,..

Các yếu tố liên quan đến giá cả thì sao, liệu có một dữ kiện nào để so sánh “thiệt - hơn” khi đầu tư vào EcoFarm và các loại hình bất động sản khác?

Với các tiện ích mà Eco Farm mang đến cho khách hàng thì đơn giá 600.000 700.000 đồng/m2 là phân khúc phù hợp với khách hàng có nhu cầu tìm mua bất động sản nông nghiệp. Chúng tôi hiểu rõ mối quan tâm của khách hàng và có thể khẳng định khách hàng sẽ không phải quan tâm về mặt pháp lý, tất cả các tiện ích đi kèm mà EcoFarm cam kết đều sẽ hợp pháp, tuân thủ theo quy định của pháp luật.

CÁC TIỆN ÍCH NGOẠI KHU TẠI ECOFARM

- Trường học, siêu thị, bệnh viện, ngân hàng (1030 phút di chuyển) • Khu giải trí, cắm trại, khu du lịch. (1030 phút di chuyển)

- Gần các khu công nghiệp + cụm xí nghiệp Chơn Thành (32 phút di chuyển) + Khu công nghiệp Bàu Bàng (43 phút di chuyển).

- Theo dự án, phía Bình Dương sẽ làm cầu và đường dẫn với quy mô 6 làn xe băng ngang sông Sài Gòn, kết nối đường ĐT744 (huyện Dầu Tiếng, Bình Dương) và đường Đất Sét - Bến Củi (huyện Dương Minh Châu, Tây Ninh). Từ EcoFarm Dầu Tiếng đến cao tốc Chơn Thành - Sài Gòn mất 15 phút di chuyển. Khu vực có nhiều dự án thành lập khu dân cư.

- Khí hậu, đất màu mỡ, thuận tiện trồng trọt, chăn nuôi. • Hệ thống thông tin, cơ sở hạ tầng tại địa phương được trang bị đầy đủ.

- Facebook: Eco Farm Dầu Tiếng

Theo Hoàng Bảo - Kinh tế Sài Gòn