Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), Phó chủ tịch UBND TPHCM Lê Hòa Bình đã chỉ đạo các sở, ngành xem xét thống nhất các nội dung trình lãnh đạo thành phố để hướng dẫn thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố còn 4 bước thay vì 5 bước như trước đây.
Trước đây, UBND TPHCM quy định quy trình làm thủ tục dự án ở nhà ở thương mại gồm 5 bước. Cụ thể, bước 1 thực hiện thủ tục quyết định chủ trương đầu tư; bước 2 phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500; bước 3 giao thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; bước 4 xác định nghĩa vụ tài chính, nộp tiền sử dụng đất; bước 5 cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, công nhận chủ đầu tư, chấp thuận đầu tư, cấp giấy phép xây dựng và triển khai đầu tư xây dựng.
Qua triển khai thực tế, HoREA nêu bất cập tại bước 4, doanh nghiệp phải nộp tiền sử dụng đất trước khi được công nhận là chủ đầu tư, chưa được triển khai thi công, theo đó không phù hợp với các quy định của Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Xây dựng và các văn bản dưới luật.
Nếu phải nộp tiền sử dụng đất tại bước 4, doanh nghiệp bị chôn vốn khoảng 5-7 năm hoặc lâu hơn, làm tăng chi phí đầu tư, tăng giá thành nhà ở mà cuối cùng người mua nhà phải gánh chịu. Vì vậy, HoREA đề xuất rút ngắn thủ tục xuống còn 4 bước thay vì 5 bước. Trong đó, thủ tục xác định nghĩa vụ tài chính, tiền sử dụng đất được đưa vào bước cuối cùng.
Theo Kinh tế Sài Gòn
Điện thoại: 0909.140.866
Email: info@irrmanagement.com.vn
-592.jpg)
-6587.jpg)
-1736.jpg)
-8339.jpg)
-25121655-3325.jpg)
-770.jpg)
-9917.jpg)
-211333183-9958.jpg)
-7034.jpg)
-6426.jpg)
-9680.jpeg)
