gia can ho binh dan o tphcm cham moc gan 60 trieu dong mot met vuong

Giá căn hộ bình dân ở TPHCM chạm mốc gần 60 triệu đồng một mét vuông

(24/03/2022) - Thời gian qua, giá nhà ở TPHCM liên tục bị xô đổ và giá căn hộ bình dân chạm mốc gần 60 triệu đồng/ mét vuông. Riêng phân khúc nhà phố đã lên đến mức 200 – 300 triệu đồng/ mét vuông.

Thời gian qua, giá nhà ở TPHCM liên tục bị xô đổ và giá căn hộ bình dân chạm mốc gần 60 triệu đồng/ mét vuông. Riêng phân khúc nhà phố đã lên đến mức 200 – 300 triệu đồng/ mét vuông.

Theo khảo sát từ Cushman & Wakefield Việt Nam, mặt bằng giá nhà ở tại TPHCM trong năm ngoái đã tăng hơn 15%. Căn hộ hạng cao cấp tiếp tục chiếm ưu thế về nguồn với mức giá trung bình đạt hơn 140 triệu đồng/ mét vuông, tăng 24% theo năm.

Đầu tháng 3, tức sau hai tháng kể từ khi các cuộc đấu giá đất Thủ Thiêm ( TP Thủ Đức ) lập đỉnh, giá chào bán nhà ở đã có sự thay đổi. Ví dụ câu chuyện dự án The Global City tại TP Thủ Đức công bố giá cao ngất ngưỡng, từ 350 triệu đồng mỗi mét vuông nhà phố thương mại. Trong khi trước đó, giá chào bán nhà đất tại khu vực này chỉ dao động ở mức 270 – 300 triệu đồng/ mét vuông, tức là giá đã tăng từ 15-20%.

Thậm chí, giá căn hộ bình dân đã chạm mốc gần 60 triệu đồng/ mét vuông, tăng gần 30% so với năm 2020. Như vậy, có thể thấy chỉ trong vòng 1-2 năm, dù tác động bởi đại dịch nhưng giá nhà ở tại TPHCM vẫn bị đẩy lên cao.

Trong khi đó, thống kê từ Savills Việt Nam, nguồn cung căn hộ tại TPHCM trong năm qua giảm đến 54% (11.700 căn) mức thấp nhất trong vòng 5 năm qua. Trong đó, phân khúc cao cấp và trung bình dẫn dắt thị trường trong khi nguồn cung nhà ở bình dân, vừa túi tiền tiếp tục khan hiếm. Hiệp hội bất đông sản TPHCM cho rằng, ngoài yếu tố pháp lý thì việc mất cân đối cung – cầu đã khiến mặt bằng giá liên tục bị đẩy lên cao.

Theo V.D