Sân bay Long Thành sắp khai thác: 2 căn nhà phố vườn giá tốt nhất Zone 1 Izumi Canaria

Sân bay Long Thành dự kiến khai thác thương mại từ 01/12/2026. Izumi Canaria còn 2 căn nhà phố vườn 6×19m giá thấp nhất Zone 1: LA4-T116.18 và LA4-T117.05, thanh toán chuẩn 7,48 tỷ, nhận nhà 11/2027.

Giá áp dụng đến 31/12/2026 (theo bảng báo giá ngày 24/10/2026 và thông báo TB153, hợp đồng mua bán ký đến 31/12/2026).

Còn khoảng một tháng nữa, sân bay quốc tế Long Thành dự kiến đón chuyến bay thương mại đầu tiên. Với phía Đông Biên Hòa, đây không chỉ là một công trình ở xa mà là một cửa ngõ đang mở, kéo theo dòng người, việc làm và nhu cầu về một nơi ở đủ xanh, đủ an toàn cho gia đình. Bài viết điểm lại mốc sân bay và giới thiệu 2 căn nhà phố vườn có giá vào cửa thấp nhất Zone 1 tại phân khu Izumi Canaria.

Sân bay Long Thành: những mốc đang đến gần

Theo kế hoạch của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) được báo chí đưa tin từ tháng 7/2026, giai đoạn 1 sân bay Long Thành dự kiến khai thác thương mại từ ngày 01/12/2026, công suất thiết kế 25 triệu hành khách/năm. Các hãng Vietnam Airlines, Vietjet và Vietravel Airlines đều đã đăng ký kế hoạch khai thác.

Tháng 10/2026, Cục Hàng không Việt Nam phê duyệt kế hoạch bay kiểm tra, hiệu chuẩn hệ thống dẫn đường ILS/DME và đèn tín hiệu cho đường cất hạ cánh 05R/23L, thực hiện từ ngày 11 đến 19/10. Lộ trình vận hành thử gồm ba đợt: tháng 9–10, tháng 11 và tháng 12/2026. Sau khi khai thác, sân bay tăng dần công suất: khoảng 6–10% đến tháng 3/2027, khoảng 50% từ tháng 4 đến tháng 10/2027 và đạt 100% công suất thiết kế sau tháng 10/2027.

Lưu ý: các mốc trên là kế hoạch dự kiến và có thể điều chỉnh theo thông báo chính thức của cơ quan quản lý.

Hạ tầng mở ra khả năng tiếp cận, dòng người cần nơi để ở lại

Một sân bay quốc tế không vận hành một mình. Nó kéo theo logistics, dịch vụ, khách sạn, chuyên gia và hàng nghìn việc làm. Những người đến làm việc, kinh doanh quanh cửa ngõ phía Đông cần một nơi sống lâu dài: nhà rộng hơn, nhiều mảng xanh hơn, có trường học và tiện ích cho gia đình.

Chuỗi giá trị vì thế đi theo thứ tự: hạ tầng → khả năng tiếp cận → dòng người → dịch vụ → nhu cầu ở. Đây là cách nhìn hợp lý khi đánh giá một khu đô thị trong vùng ảnh hưởng của sân bay, thay vì chỉ kỳ vọng vào giá.

Sân bay Long Thành dự kiến khai thác thương mại từ 01/12/2026. Ảnh: phối cảnh Izumi City (minh họa)

Izumi City: đô thị tích hợp 170ha bên sông Đồng Nai

Izumi City tọa lạc tại phường Long Hưng, Biên Hòa, do Nam Long Group cùng hai tập đoàn Nhật Bản Hankyu Hanshin và Tokyu Corporation phát triển theo mô hình đô thị tích hợp:

Quy mô khoảng 170ha, với khoảng 5,5km mặt sông Đồng Nai.
Khoảng 20ha mảng xanh, kênh cảnh quan và đường dạo bộ nội khu.
Trường quốc tế, phố thương mại và các phân khu nhà ở compound có kiểm soát ra vào.

Izumi Canaria là phân khu nhà phố vườn và biệt thự song lập khép kín, có Clubhouse Nam Âu với hồ bơi, khu BBQ, mini mart và cụm tiện ích Canaria Club với hồ bơi, sân thể thao.

2 căn nhà phố vườn giá vào cửa thấp nhất Zone 1

Trong giỏ hàng tháng này, LA4-T116.18 và LA4-T117.05 là hai căn có giá thấp nhất Zone 1, đều dưới 7,5 tỷ đồng với phương án thanh toán chuẩn. Cả hai nằm ở góc Tây Bắc phân khu, gần Cổng 1 và Clubhouse Nam Âu có hồ bơi, ra đường chính thuận tiện.

Thông tin	LA4-T116.18	LA4-T117.05
Loại hình	Nhà phố vườn, mẫu TH4-02a, kiến trúc Đương đại
Diện tích đất	114 m²	114 m²
Kích thước	6m × 19m	6m × 19m
Diện tích sàn xây dựng	156,82 m²	156,82 m²
Zone / Bàn giao dự kiến	Zone 1.1 / 11/2027	Zone 1.1 / 11/2027
Thanh toán chuẩn	7,48 tỷ	7,48 tỷ
Vay ngân hàng hỗ trợ lãi suất	7,79 tỷ	7,79 tỷ

LA4-T116.18: vị trí, mặt bằng và bảng giá

LA4-T117.05: vị trí, mặt bằng và bảng giá

Phương án thanh toán chuẩn: 7,48 tỷ

Giá thanh toán chuẩn là 7.480.072.000 đồng, tiết kiệm khoảng 1,07 tỷ đồng (12,6%) so với giá niêm yết. Tiến độ: ký hợp đồng mua bán 10%, sau đó 5% mỗi đợt, 2 tháng một đợt đến tháng 10/2027, phần còn lại 55% khi nhận nhà tháng 11/2027.

Phương án vay: khách trả 30%

Với phương án vay ngân hàng, giá là 7.791.742.000 đồng, tiết kiệm khoảng 763 triệu đồng (8,9%). Khách thanh toán 30% (khoảng 2,34 tỷ đồng), ngân hàng giải ngân 70%, được hỗ trợ lãi suất tối đa 10%/năm. Có hai phương án hỗ trợ lãi suất với thời hạn khác nhau, chi tiết trong ảnh bảng giá của từng căn. Phương án này phù hợp với gia đình muốn giữ dòng tiền cho các kế hoạch khác.

Khách hàng là thành viên Nam Long Club được ưu đãi thêm đến 2% (khoảng 150–156 triệu đồng tùy phương án).

Lưu ý về chính sách và giá

Giá đã gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì 1,5%.
Giá đã trừ voucher Nam Long Experience, gói nội thất, voucher sự kiện, ưu đãi không chọn bảo lãnh ngân hàng 0,5%, chiết khấu sự kiện 1%, đặc quyền sở hữu 3% và chiết khấu theo tiến độ; chưa gồm ưu đãi Nam Long Club.
Theo bảng báo giá ngày 24/10/2026 (TB153), áp dụng cho hợp đồng mua bán ký đến 31/12/2026. Giỏ hàng có thể thay đổi theo thời điểm.
Hình ảnh phối cảnh mang tính minh họa. Vị trí cổng và tiện ích theo sơ đồ quy hoạch, mang tính tham khảo; kích thước thực tế theo hiện trạng bàn giao từng căn.

Anh chị cần bảng tính dòng tiền riêng cho từng căn, mặt bằng chi tiết hoặc muốn đặt lịch tham quan, vui lòng liên hệ 0906.992.510 (Phone/Zalo).

Nguồn tham khảo: